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ホテルライクな高級リフォーム・リノベーション・住宅リフォーム専門
東京モデルノ株式会社
受付時間:10:00 - 18:00(定休日:火曜・水曜日)


ずばりリノベーション費用はどのくらい必要??

「リノベーション費用にはいくら掛けるのが正解??」

という質問を非常に多くのお客様よりいただきます。

残念ながら、この質問には即答できる決まった答えはありません。

弊社では、築20〜25年程度、約60㎡サイズの中古マンションのフルリフォームをご提案させていただいた場合、弊社の実績より「ご予算を約500万円~900万円(平米単価8〜15万円程度)みていただければ、大方お客様のご要望を叶えることができる」と回答させていただいております。

当社の全スタッフが共通認識として、自信を持ってその様にお答えしています。

しかしながら、時折お客様より「他のリフォーム会社は400万円でリノベーション出来ると言われた」とご指摘をいただくこともあるのが事実です。

結論を申し上げますと、水廻り設備の交換を伴うリノベーション(リフォーム)を400万円台で行うことは物理的に可能です。ただし、その施工内容、施工方法は掛けた費用に比例すると言えます。

そもそもリノベーションを考え始めたキッカケはどのような理由でしょうか!?
大きく区別すると2つに分かれます。

「何か問題点があり修繕・修復を目的としたリフォーム、リノベーション」
または、
「自分好みの住空間を求めてのリノベーション」の2通りが考えられます。

いずれの理由にしても、予算をギリギリまで煮詰めて行ったリノベーションが、
「必ずしもお客様の満足度を得られる内容なのか?」と問われると、
100%の満足度を得られない結果で終わってしまうことが珍しくありません。

毎日の生活を送る住空間を果たして「激安リフォーム」で作ってしまって良いものか?
そのリノベーション内容にも疑問が残ります・・・。

弊社では、リフォーム・リノベーションのコンセプトを「ホテルライク」に限定し、ご提案をさせて頂きますので、いわゆる工事費用にかかる平米単価も一般リフォームと比べ割高となる傾向がございます。

お金を掛ければ正解なのではありません。

成熟しきったリフォーム業界では、リフォーム会社各社が企業努力を重ねに重ね、
商品(部品)代についても、施工費についてもかなり煮詰まったところまで価格調整が進んでおります。

それ故、同じ商品仕様&同じ施工内容で、各社の見積り金額に100万円単位で差がつくことは余程のことが無い限りありえないことだと私たちは考えています。

企業努力をしていないリフォーム会社は生き残って行けない厳しい風潮ですし、 
施工技術が伴わない会社も残念ながら脱落していきます。(どんな業界も同じですね。)

上記の理由から、このリフォーム&リノベーション業界も例外ではなく、
最終的には「かけた費用に比例したものが出来る。」と言えます。

当オフィスが平均的なリノベーション費用の目安を平米8〜15万円程度とさせていただいている根拠は、リノベーション施工を専門に行ってきた過去の実績を分析し、その価格帯でのリノベーション内容とお客様満足度が比例関係にある事が実数字で明らかになっている為です。

当社の施工実績の中でも、ご予算が100万円前後の部分的なリフォームから1500万円を超えるスケルトンリノベーション施工まで数多くございますが、その中でも『ご予算500万円~900万円前後(平米単価8〜15万円程度)』のマンションリノベーションのお客様が最も多く、かかった費用とリノベーション内容を含む総合満足度の平均値も一番高い結果となりました。

満足度には当然個人差がありますし、希望しているリノベーション内容もそれぞれの好みも十人十色です。

リノベーション費用につきましては「安いより高い方が絶対良い!」とは限りません。
なぜなら500万円相当のリノベーション内容を希望しているお客様にとっては、500万円相当のリノベーションで充分満足を頂けるからです。

一番大切なのは「自分が希望しているリノベーションが一体どのくらいの費用で出来るのか?」です。皆様が求めているものはそれぞれ違いますので、最終的にはご希望条件のすり合わせを行い、正式なお御見積りをさせていただきます。

重ねてのご説明になりますが、

「リノベーション費用の目安はどのくらい?」のご質問にお答えすることは、一言では非常に難しいことですが、当社ではその数値を約60平米サイズの中古マンションのフルリノベーションを行った場合で、500万円~900万円(平米単価8〜15万円程度)に設定しております。

これまで当社にリノベーション施工をご依頼いただきました、お客様の総合満足度が一番高かったという実数字を裏づけに目安としてご回答させていただいているものです。

「どうせやるならフルリノベーションにしたい」というお客様、
「自分はブランド志向だから・・・」というお客様、
「私は控えめな方だから・・・」というお客様、

まずはフルリノベーション費用の目安を「平米数×10万円程度」を基準にご検討いただき、ご希望のリノベーション内容によって、ご予算を前後させていただければおおよそのご予算感を把握していただけるのではないかと思います。実際に多くのお客様がその予算感で満足度の高いリノベーションを実現されております。

リフォーム&リノベーションをご検討中のお客様。是非、弊社スタッフまでご相談下さい。